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最近因股市及經濟的不理想,人人稱羨的包租公和包租婆,房子面臨越來越難出租的狀況,但最近幾個月,有些房東顯出自己房子的優勢,將房子改裝成一間間套房或雅房,反而原來租不出去的面臨供不應求的情形。
國內房地產進入不景氣階段,想要把房子租出去不再這麼容易,而房東的待租期越拉越長變成一種形態,房東為了希望趕快把房子出租出去,紛紛將原本的公寓住家,隔間成小套房或雅房或作點革新的小整修,希望多少能收點租金,沒想到反而更供不應求,越來越好租。原因可以有二:一是小隔間降低了原來高不可數的租金,信義區原來都要10坪25000起跳的小套房,現在5坪只要12000~14000,上班族不再租不起,房東也數鈔數的笑呵呵;另一點是小隔間剛好符合單身者的上班族需要,以往空間大大的也不知放什麼,房間只是回來睡覺的也用不了那麼大,現在5坪戶而剛剛好,增加承租的意願。
此外,因房價和租金上漲,房客的需求也有所改變,除非房東的房子本來就比較老舊,或是租金真的很便宜,以前租都希望能夠租到三房兩廳附帶兩衛,現在大概只需要兩房甚至獨立的小套房,就覺的夠用了,反而租金的彈性不大。
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