奢侈稅過關 業者憂花蓮房市
更新日期:2011/04/16 16:53
（中央社記者劉嘉泰花蓮縣16日電）俗稱奢侈稅的特種貨物及勞務稅條例經立法院三讀通過，花蓮縣建築和房屋仲介業者憂心將打擊到從業人員的工作機會，且房價受課稅波及下跌，也讓自用房屋所有權人遭受損失。
奢侈稅昨天經立法院三讀通過，最快將於6月1日實施，花蓮縣建築開發商業同業公會理事長郭汝銘表示，奢侈稅不分地區、不顧城鄉差距一體適用的結果，將重創花蓮房地產市場。
「花蓮房價近5年只漲2成，而台北地區是3年就飆漲1倍，看也看得出來花蓮根本不夠資格課徵奢侈稅」，郭汝銘說，花蓮房地產市場長期來難漲易跌，即使漲價，幅度也很有限，因為花蓮地區工商業不發達，房地產漲價的條件和誘因實在很少。
郭汝銘指出，雖然自用房屋不在課徵奢侈稅的範圍內，但課徵非自用房屋奢侈稅的作法，已導致房地產價格下滑，連帶波及自用房屋的價格，1 棟原本價格新台幣500萬元的透天厝，現在只剩450萬元，房屋所有權人心裡會高興嗎？
「打房不傷無辜，花東從未大漲」，郭汝銘說，一般民眾傳統上都有買屋保值的觀念，如果購屋後，價格一直往下跌，那等於是買屋就賠錢，即使是買屋自住，也沒有人願意接受房屋價值縮水的結果。
郭汝銘認為，政府在執行奢侈稅的作法上，應訂出分區執行的方式，對於漲幅未達一定比率的地區，應排除奢侈稅的適用，才不會因課徵奢侈稅傷及無辜。
花蓮縣仲介公會理事長鍾換仁指出，花蓮房地產買氣長期低迷，最近才剛剛出現復甦的跡象，結果課徵奢侈稅馬上就把萌芽的景氣又打落谷底，連帶打擊到房仲業的工作機會。
「有人說房價下跌可以買到較便宜的房子，負擔也比較輕一點」，鍾換仁說，其實很多房仲從業人員與客戶互動談話發現，客戶雖然覺得房價下跌有利於購屋，但幾乎都會問「買屋後還會再下跌嗎？房屋價值會不會縮水？」。
郭汝銘表示，建築業是龍頭產業，養活成千上萬的勞工家庭，如果建築業陷入不景氣，連帶衍生的社會問題會很嚴重，尤其是像花蓮這種較偏遠不繁榮的地區，所造成的問題更加嚴重，希望政府能因地制宜採取分區方式，把花蓮排除奢侈稅適用範圍。1000416
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