預售屋轉手 國稅局查稅

預售屋轉手 國稅局查稅
更新日期:2011/04/16 12:36
（中央社記者林沂鋒台北16日電）財政部各國稅局清查投機客轉賣預售屋逃漏稅，北市國稅局蒐集千件預售屋轉售資料，年底前查核完畢；北區國稅局20日起清查預售屋轉賣；中區國稅局鎖定台中7期地區加強查核。

立法院昨天三讀通過特種貨物及勞務稅條例（奢侈稅），由於奢侈稅課徵未納入預售屋買賣，財政部已經要求各國稅局積極查察預售屋買賣情形。財政部長李述德說，凡走過必留下痕跡，國稅局會全力查核。

台北市國稅局說，已從民國99年起向台北市28家建商蒐集預售屋轉售資料，計1000餘件，並陸續分析，交由各分局稽徵所查核中，預估年底就可以查核完畢。

北市國稅局表示，在過去 5個月內，已查獲40餘件漏未申報綜合所得稅，補徵稅額高達新台幣 2.3億元，並罰鍰約 1.1億元。其中1戶豪宅預售屋購入8個月後轉手就賺入5000多萬元，2戶一般住宅預售屋3天內轉手獲利 400萬元，由於都未申報綜所稅，都遭到補稅與罰款。

主管台灣北部及東北部的北區國稅局表示，已就先前蒐集29個建案預售屋資料完成過濾，將於 4月20日展開第1波查核，如在4月20日前自動補報補繳，只須加計利息，可以免罰；但在 4月20日以後，被國稅局查到有短漏報稅款，不但要補稅，還要加處罰鍰。

財政部中區國稅局則鎖定台中 7期地區加強查核投機客買賣預售屋，已要求建商提供即將完工或已完工建案客戶買賣預售屋資料，近期將開始查核。

中區國稅局說，目前現正依據建商所提供客戶買賣預售屋資料，配合自行蒐集的相關課稅資料，逐一進行交叉比對，追查買賣預售屋賺取差價投機客。

北區國稅局呼籲，納稅義務人如有處分預售屋，應以出售時的成交價額減除取得成本及相關費用後的餘額，作為出售年度的財產交易所得課稅，如有短、漏報情事，請儘速向戶籍所在地稽徵機關自動補報補繳所得稅，即可免罰，請納稅義務人注意，維護自身權益。1000416